KAUPANVAHVISTAJAT.FI

Kaupanvahvistus

kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus vahvistetaan kaikkien luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön. Kiinteistökaupassa myös esisopimus kiinteistön kaupasta on mitätön ilman kaupanvahvistusta. Vuokraoikeuden tai osakehuoneiston luovutuksessa ei kaupanvahvistajaa tarvitse käyttää.

Julkinen kaupanvahvistaja toimii luovutuksen todistajana ja samalla tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden ja luovutuksen muodollisen pätevyyden.

Kaupanvahvistaja tarkistaa kiinteistön omistustiedot

Julkinen kaupanvahvistaja tarkastaa kiinteistön omistusta ja siihen kohdistuvia oikeuksia ja rasituksia koskevat tiedot sekä kiinteistöä koskevat kiinteistörekisterin tiedot. Kun luovutuksen osapuolet ovat allekirjoittaneet luovutuskirjan, kaupanvahvistaja merkitsee todistuslausumansa jokaiseen luovutuskirjaan. Todistuksesta tulee käydä ilmi luovutuskirjan allekirjoittajien nimet sekä luovutuskirjan vahvistamispaikka ja -aika. Lisäksi kaupanvahvistaja allekirjoittaa todistuksen ja merkitsee siihen kaupanvahvistajan tunnuksen.

Kaupanvahvistus maksu

Kaupanvahvistaja antaa luovutuksensaajalle ohjeet lainhuudon hakemista varten.

Kaupanvahvistaja ilmoittaa kahden päivän kuluessa luovutuksen vahvistamisesta luovutuksesta sille maanmittaustoimistolle ja kunnalle, jonka alueella luovutettava kohde sijaitsee. Kaupanvahvistuksesta perittävä maksu on 112 euroa kaupalta tai muulta luovutukselta sekä mahdolliset matkakulut. 

(c) 2011 Kaupanvahvistajat-net Oy, Y-tunnus 2228961-8,  julkiset kaupanvahvistajat suomessa
 
Kaupanvahvistajat Akaa Alajärvi Alavus Espoo Forssa Haapajärvi Haapavesi Hamina Hanko Harjavalta Heinola Helsinki Huittinen Hyvinkää Hämeenlinna Iisalmi Ikaalinen Imatra Joensuu Juankoski Jyväskylä Jämsä Järvenpää Kaarina Kajaani Kalajoki Kankaanpää Kannus Karkkila Kaskinen Kauhajoki Kauhava Kauniainen Kemi Kemijärvi Kerava Keuruu Kitee Kiuruvesi Kokemäki Kokkola Kotka Kouvola Kristiinankaupunki Kuhmo Kuopio Kurikka Kuusamo Lahti Laitila Lappeenranta Lapua Lieksa Lohja Loimaa Loviisa Länsi Turunmaa Maarianhamina Mikkeli Mänttä Vilppula Naantali Nilsiä Nivala Nokia Nurmes Närpiö Orimattila Orivesi Oulainen Oulu Outokumpu Paimio Parkano Pieksämäki Pietarsaari Pori Porvoo Pudasjärvi Pyhäjärvi Raahe Raasepori Raisio Rauma Riihimäki Rovaniemi Saarijärvi Salo Sastamala Savonlinna Seinäjoki Somero Suonenjoki Tampere Tornio Turku Ulvila Uusikaarlepyy Uusikaupunki Vaasa Valkeakoski Vantaa Varkaus Viitasaari Virrat Ylivieska Ylöjärvi Ähtäri Äänekoski